斋藤千和

主演：平田广明,东山奈央,上田瞳,广濑有纪,矢野妃菜喜,斋藤千和,石川界人,仲田亚里沙,逢坂良太
简介：《乡下大叔成为剑圣》（片田舎のおっさん、剣聖になる）是一部2025年4月5日在日本首播的动画作品，由鹿住朗生和早坂皐月执导，冈田邦彦担任编剧。该动画共有12集，并且可以在官方网站 http://ossan-kensei.com/ 上获取更多信息。 剧情简介： 故事围绕着一位名叫贝里尔·加德纳特（Beril Gardenant）的中年剑术师展开。他在乡村开设了一个道场，过着平静的生活。曾经追求剑士顶峰的他，随着时间流逝，已经满足于自己当前的实力并享受着悠闲的日子。然而，这一切随着他的一个弟子阿琉西亚的到来而改变。阿琉西亚现在已经是王国骑士团的团长，她访问了贝里尔，并告知他已经成功推荐他为骑士团的特别指导员，这一消息让贝里尔原本打算在乡村度过余生的计划发生了巨大的转变。 贝里尔被卷入到城市生活中，与多年不见且已成长为强大战士的前弟子们重逢，结识了新的朋友，并遇到了强大的敌人。尽管贝里尔自认为年纪大了，不适合承担这些重任，但他多年来坚持不懈地锻炼剑术，使他的技艺达到了被称为“乡村剑圣”的惊人水平。因此，尽管他对自己的能力有所怀疑，但其真实的实力远超想象，这将是他人生中的新起点。 角色方面，贝里尔由平田广明配音，其他主要配音演员包括东山奈央、上田瞳、广濑有纪等。 综上所述，《乡下大叔成为剑圣》讲述了从乡村走向都市的中年剑术师如何面对新的挑战以及个人命运的巨大转变的故事。通过展现主角的成长历程，探讨了年龄与能力之间的关系以及不断追求自我提升的重要性。

主演：阿澄佳奈,水桥香织,后藤邑子,新谷良子,松来未祐,长岛雄一,斋藤千和,神谷浩史
简介： 异种族xxx评鉴指南 制作会社 パッショーネ スタッフ情報 【原作】天原、masha（kadokawa刊）【監督】小川優樹【助監督】間島崇寛 这个图我也还是不放了 要看 公 众没办法 异世界四重奏 制作会社 スタジオぷyukai スタッフ情報 【原作】丸山くがね「オーバーロード」、暁なつめ「この素晴らしい世界に祝福を！」、長月達平「re:ゼロから始める異世界生活」、カルロ?ゼン「幼女戦記」 【原作イラスト】so-bin、三嶋くろね、大塚真一郎、篠月しのぶ 【監督】芦名みのる 【脚本】芦名みのる " 因为太怕痛就全点防御力了 制作会社 silver link. スタッフ情報 【原作】夕蜜柑（kadokawa刊） 【キャラクター原案】狐印 【監督】大沼心、湊未來 【シリーズ構成】志茂文彦 【キャラクターデザイン?総作画監督】平田和也 " 无限系统树 infinite dendrogram 制作会社 naz スタッフ情報 【原作】海道左近（「hj文庫」ホビージャパン刊）【監督】小林智樹【キャラクター原案】タイキ【キャラクターデザイン】中田正彦（white fox）【シリーズ構成?脚本】百瀬祐一郎 " 猫狗宠物街 制作会社 mappa、ラパントラック スタッフ情報 【監督】松田清【シリーズ構成】うえのきみこ【キャラクターデザイン】大塚舞【サブキャラクターデザイン】具志堅眞由【総作画監督】大塚舞、具志堅眞由 " 别对映像研出手！ 制作会社 サイエンス saru スタッフ情報 【原作】大童澄瞳（「月刊！スピリッツ」小学館刊）【監督】湯浅政明【脚本】木戸雄一郎【音楽】オオルタイチ【キャラクターデザイン】浅野直之【美術監督】野村正信 " arp backstage pass 制作会社 ダイナモピクチャーズ スタッフ情報 【原作?プロデュース】内田明理（株式会社ユークス）【監督】えんどうてつや【制作】アスミック?エース、ダイナモピクチャーズ " a3! season spring ＆ summer 制作会社 p.a.works、studio 3hz スタッフ情報 【原作】リベル?エンタテインメント【キャラクター原案】冨士原良【監督】篠原啓輔【副監督】中園真登【シリーズ構成】ハヤシナオキ【キャラクターデザイン?総作画監督】小松真梨子【美術デザイン】石口十【衣装デザイン】あきづきりょう【美術監督】田辺浩子（草薙）【色彩設計】津守裕子 " 神推偶像登上武道馆我就死而无憾 制作会社 エイトビット スタッフ情報 【原作】平尾アウリ（「月刊comicリュウ」徳間書店刊）【監督】山本裕介【シリーズ構成】赤尾でこ【キャラクターデザイン】下谷智之、米澤優【サブキャラクターデザイン】西畑あゆみ【cgディレクター】生原雄次【色彩設計】藤木由香里【美術監督】益田健太【美術設定】藤瀬智康 " 织田肉桂信长 制作会社 スタジオ サインポスト スタッフ情報 【原作】目黒川うな（「月刊コミックゼノン」ノース?スターズ?ピクチャーズ刊）【監督】髙橋英俊【シリーズ構成】経塚丸雄【キャラクターデザイン】香川久【制作】ぴえろ " 僧侣档新作动画 おーばーふろぉ～ 制作会社 studio hōkiboshi スタッフ情報 【原作】かいづか【監督】石倉礼【脚本】黒崎エーヨ【キャラクターデザイン】渡邊 義弘【総作画監督】黒田和也?牙威格斗?中本尚【音響監督】えのもとたかひろ【音響制作】スタジオマウス【アニメーション制作】studio hōkiboshi【製作】彗星社 如果这图放不出来只能去 众没办法 号看了 只能说这个封面的角度太牛逼了 虚構推理 制作会社 ブレインズ?ベース スタッフ情報 【原作】城平京（「講談社タイガ」講談社刊）【漫画】片瀬茶柴（「少年マガジンr」講談社刊）【監督】後藤圭二【シリーズ構成】高木登【キャラクターデザイン?総作画監督】本多孝敏【制作】nas " 空挺dragons 制作会社 ポリゴン?ピクチュアズ スタッフ情報 【原作】桑原太矩（「good！アフタヌーン」講談社刊）【監督】吉平"tady"直弘【シリーズ構成?脚本】上江洲誠【プロダクションデザイン】田中直哉、森山佑樹【アニメーションキャラクターデザイン】小谷杏子【cgスーパーバイザー】坂間健太【美術監督】尾身千寛【色彩設計】野地弘納【音響監督】岩浪美和【音楽】横山克 " 恋爱小行星 制作会社 動画工房 スタッフ情報 【原作】quro（「まんがタイムきららキャラット」芳文社刊）【監督】平牧大輔【シリーズ構成】山田由香【キャラクターデザイン】山崎淳【総作画監督】山崎 淳、松浦麻衣、杉田まるみ美術監督:中村典史(スタジオなや)【色彩設計】伊藤裕香【撮影監督】杉浦誠一【編集】坪根健太郎（real-t）【音響監督】高寺たけし " 地缚少年花子君 制作会社 lerche スタッフ情報 【原作】あいだいろ（「月刊gファンタジー」スクウェア?エニックス刊）【監督】安藤正臣【シリーズ構成?脚本】中西やすひろ【キャラクターデザイン】伊藤麻由加【助監督】仁昌寺義人【美術監督】栗林大貴(kusanagi)【色彩設計】多田早希【撮影監督】酒井淳子(mad box)【音響監督】飯田里樹【音響制作】half h?p studio " 索玛丽与森林之神 制作会社 サテライト スタッフ情報 【原作】暮石ヤコ【監督】安田賢司【キャラクターデザイン】伊藤郁子【シリーズ構成】望月真里子【キャラクターデザイン】伊藤郁子【サブキャラクターデザイン】大橋幸子、田中穣、吉川美貴【美術監督】ニエム?ヴィンセント【色彩設計】中村千穂【音響監督】濱野高年【音楽演出】佐藤恭野 " 达尔文游戏 制作会社 nexus スタッフ情報 【原作】flipflopｓ（「別冊少年チャンピオン」秋田書店刊）【監督】徳本善信【キャラクターデザイン】中西和也【シリーズ構成?脚本】深山秀(flipflops)【音楽】末廣健一郎 " 某科学院的超电磁炮t 制作会社 j.c.staff スタッフ情報 【原作】鎌池和馬、冬川基【監督】長井龍雪【キャラクター原案】はいむらきよたか【シリーズ構成】ヤスカワショウゴ【アニメーションキャラクターデザイン】田中雄一【美術監督】泉健太郎【色彩設計】安藤智美【撮影監督】福世晋吾【編集】西山茂（real-t）【音響監督】明田川仁 " 异兽魔都 制作会社 mappa スタッフ情報 【原作】林田球（「ゲッサン」小学館刊）【監督】林祐一郎【シリーズ構成】瀬古浩司【キャラクターデザイン】岸友洋【世界観設計?美術監督】木村真二【画面設計】淡輪雄介【色彩設計】鷲田知子【3dcgディレクター】野本郁紀【撮影監督】朴孝圭【編集】吉武将人 " 熊本县推出震后复兴企划动画《なつなぐ!》 スタッフ情報 【監督】本多康之【アニメプロデューサー】福留俊 " 22/7 テレビ 12月14日（土） bs 23:00 ～ 23:30 特別番組 bs11イレブン 制作会社 a-1 pictures スタッフ情報 【監督】阿保孝雄【総合プロデューサー】秋元康【キャラクターデザイン原案】カントク、岸田メル、qp:flapper（小原トメ太 さくら小春）、黒星紅白、こやまひろかず（type-moon）、田中将賀、細居美恵子、堀口悠紀子、深崎暮人、渡辺明夫【キャラクター?ネーム原案】宮島礼吏【キャラクターデザイン】堀口悠紀子【シリーズ構成】宮島礼吏、永井千晶【アニメーションキャラクターデザイン?総作画監督】まじろ【総作画監督】田村里美、髙田晃【プロップデザイン】山本真夕子【助監督】髙橋さつき " number24 制作会社 ピー?アール?エー スタッフ情報 【原作?原案】森慶（verrocchio agency）【ストーリー原案】ムービック【メインキャラクター原案】ゆき哉【監督】きみやしげる【シリーズ構成?脚本】中瀬理香【キャラクターデザイン?総作画監督】﨑口さおり【メインアニメーター】原田峰文【アクション監修】上原史也【衣装デザイン】大谷道子【プロップデザイン】小川浩 " 巧克力和香子兰 制作会社 felixfilm スタッフ情報 【原作】neko works【監督】山本靖貴【シリーズ構成】雑破業【キャラクターデザイン】平野勇一【音楽】立山秋航 " 排球少年！！to the top 制作会社 production i.g スタッフ情報 【原作】古舘春一（「週刊少年ジャンプ」集英社刊）【監督】佐藤雅子【副監督】石川真理子【シリーズ構成】岸本卓【キャラクターデザイン】岸田隆宏【プロップデザイン】米山麻衣【総作画監督】小林祐【アクション作画監督】高橋英樹【美術監督?設定】立田一郎（スタジオ風雅）【色彩設計】佐藤真由美 " 奇幻☆怪盗？ 制作会社 children’s playground entertainment スタッフ情報 【原作】松智洋（「ダッシュエックス文庫」集英社刊）【イラスト】矢吹健太朗【監督】松尾慎【シリーズ構成】髙橋龍也【キャラクターデザイン】中野るいず【音響監督】大室正勝【音響制作】ダックスプロダクション【音楽】黒田賢一 暂无视觉海报 " bang dream! 3rd season 制作会社 サンジゲン スタッフ情報 【原作】ブシロード【ストーリー原案】中村航【監督】柿本広大【製作総指揮】木谷高明【シリーズ構成?脚本】綾奈ゆにこ【キャラクター原案】ひと和、craft egg 暂无视觉海报 " ヒーリングっど?プリキュア 制作会社 東映アニメーション " ブレーカーズ 暂无 " 掠夺者 制作会社 geektoys スタッフ情報 【原作】水無月すう（「月刊少年エース」kadokawa刊）【監督】神戸洋行【副監督】西片康人【シリーズ構成】鈴木雅詞【キャラクターデザイン】高品有桂、福地友樹、福田裕樹【アクション?エフェクト作監】酒井智史?友田政晴【デザインワークス】津幡佳明?沼田 広【美術監督】坪井健太（草薙）【色彩設計】池田ひとみ【撮影監督】野澤圭輔 （グラフィニカ） " 室内露营△ 制作会社 c-station スタッフ情報 【原作】あfろ（「きららベース」芳文社刊）【監督】神保昌登【シリーズ構成?脚本】伊藤睦美【キャラクターデザイン?総作画監督】佐々木睦美【音楽】立山秋航【スーパーバイザー】京極義昭【制作プロデュース】denaコンテンツ企画部 " pet 制作会社 ジェノスタジオ スタッフ情報 【原作】三宅乱丈「ペット リマスター?エディション」（「ビームコミックス」kadokawa刊）【監督】?森貴弘【シリーズ構成】村井さだゆき【キャラクター設計】羽山淳【アニメーションキャラクターデザイン】工藤昌史【製作】ツインエンジン " 宝石商人理查德的谜鉴定 制作会社 朱夏 スタッフ情報 【原作】辻村七子（「集英社オレンジ文庫」集英社刊）【監督】岩崎太郎【構成?脚本】國澤真理子【キャラクター原案】雪広うたこ【キャラクターデザイン?総作画監督】近藤奈都子【リチャード監修】川添政和【美術】一色美緒【色彩設計】歌川律子【cgプロデューサー】神林憲和【宝石監修】工藤直一（日本宝石特許鑑定協会） " 暗黑破坏神在身边。 制作会社 emtスクエアード スタッフ情報 【原作】亜樹新（「月刊コミックジーン」kadokawa刊）【監督】濁川敦【シリーズ構成】高橋ナツコ【キャラクターデザイン】中野裕紀【音楽】はらかなこ " 魔法纪录 魔法少女外传 制作会社 シャフト スタッフ情報 【キャラクター原案】蒼樹うめ【総監督】劇団イヌカレー（泥犬）【副監督】宮本幸裕【シリーズ構成】劇団イヌカレー（泥犬）【キャラクターデザイン、総作画監督】谷口淳一郎【総作画監督】杉山延寛、山村洋貴【アクションディレクター】橋本敬史【メインアニメーター】伊藤良明、高野晃久、宮井加奈【美術監督】内藤健【色彩設計】日比野仁 " 魔术士奥芬的无赖之旅 制作会社 スタジオディーン スタッフ情報 【原作】秋田禎信（toブックス刊）【イラスト】草河遊也【監督】浜名孝行【シリーズ構成】吉田玲子【キャラクターデザイン】吉田隆彦【色彩設計】桂木今里【美術監督】荒井和浩【撮影監督】近藤慎与【音響監督】平光琢也【編集】小野寺桂子 " 成群结伴！西顿学园 制作会社 studio五組 スタッフ情報 【原作】山下文吾（「サイコミ」連載）【監督】博史池畠【シリーズ構成?脚本】村越繁【キャラクターデザイン】佐々木政勝（stシルバー）【総作画監督】酒井孝裕【動物作画監督】永山恵【美術監督】小木曽宣久（草薙）【美術設定】綱頭瑛子（草薙）【色彩設計】歌川律子【撮影監督】竹沢裕一（t2studio） " 。 八十龟的观察日记 制作会社 サエッタ スタッフ情報 【原作】安藤正基（「月刊 comicrex」一迅社）【総監督】ひらさわひさよし【キャラクターデザイン】早坂皐月【美術監督】河上均【色彩設計】小山知子【撮影監督】林幸司【編集】櫻井崇【音響監督】ひらさわひさよし【シリーズ構成】words in stereo【アニメーション制作協力】creators in pack、levels " 请在伸展台上微笑 制作会社 ezo'la スタッフ情報 【監督】長山延好【原作】猪ノ谷言葉（「週刊少年マガジン」講談社刊）【シリーズ構成】待田堂子【キャラクターデザイン】金子美咲 " 从零开始的异世界生活 新編集版 制作会社 white fox スタッフ情報 【原作?シナリオ監修】長月達平(mf文庫j『re:ゼロから始める異世界生活』/kadokawa刊)【キャラクター原案】大塚真一郎【監督】渡邊政治【シリーズ構成】横谷昌宏【キャラクターデザイン?総作画監督】坂井久太【プロップデザイン】鈴木典孝、岩畑剛一【美術設定】金城沙綾(美峰)【美術監督】高峯義人(美峰)【色彩設計】坂本いづみ【撮影監督】峰岸健太郎(t2studio) " 理科生坠入情网故尝试证明 制作会社 ゼロジー スタッフ情報 【原作】山本アリフレッド（「comicメテオ」）【監督】喜多幡徹【副監督】大西健太【シリーズ構成?脚本】池田臨太郎【脚本】横手美智子【キャラクターデザイン?総作画監督】五十内裕輔【総作画監督】牛島勇二【プロップデザイン】新谷真昼【背景】ととにゃん【美術監督】坂上裕文 " りばあす 制作会社 ライデンフィルム大阪スタジオ スタッフ情報 【原作】ブシロード、西あすか【監督】吉岡忍【製作総指揮】木谷高明【キャラクターデザイン】高田謡子 " 网络动画 show by rock!!ましゅまいれっしゅ!! 制作会社 キネマシトラス スタッフ情報 【原作】サンリオ【監督】孫承希【シリーズ構成】田沢大典【キャラクターデザイン?総作画監督】伊藤晋之【アドバイザー】小島正幸【美術設定】菱沼由典【色彩設計】宮脇裕美【撮影監督】岩崎敦【cg director】上本雅之【cg producer】細江加奈子 " ゼノンザード the animation 制作会社 エイトビット スタッフ情報 【原案?世界観設定】上遠野浩平【監督】及川啓【キャラクターデザイン】桂憲一郎【音楽制作】サンライズミュージック " 薄明の翼 制作会社 スタジオコロリド スタッフ情報 【監督】山下清悟【脚本】木下爽【脚本監修】岸本卓【キャラクターデザイン】小笠原真【色彩設計】広瀬いづみ【美術監督】竹田悠介、益城貴昌【３dcg】高橋将人【撮影監督】小川克人【音響監督】三間雅文 " 漂流兄弟 スタッフ情報 【監督】篠田利隆【キャラクターデザイン】冨士原良【音響監督】えびなやすのり【企画?構成?脚本】三本 恭子【製作】パルス株式会社 " 转发关注一波哦

主演：悠木碧,斋藤千和,水桥香织,喜多村英梨,加藤英美里,野中蓝,阿澄佳奈,后藤邑子,岩永哲哉,吉田圣子,新谷良子,岩男润子,松冈祯丞,赤崎千夏,五十岚裕美,
简介：宁静祥和的见泷原市，全靠魔法少女鹿目圆（悠木碧 配音）、美树沙耶香（喜多村英梨 配音）、巴麻美（水桥香织 配音）以及佐仓杏子（野中蓝 配音）守护，一次次击败了人类灵魂深处产生的“梦魇”，全力包围着她们最为珍惜的城市、家人和朋友。这一天，美丽女孩晓美焰（斋藤千和 配音）作为转校生来到小圆的班级，小圆她们意外发现，晓美竟然也是魔法少女中的一员。在此之后，五位魔法少女同心携手，解决了梦魇接二连三带来的危机。她们的友情笃深，相处分外融洽，但是晓美却对周遭无时不在的违和感隐隐感到不安。某天，她要求杏子和她去风见野一探究竟，然而两人大费周章，竟然怎么也无法走出见泷原。 晓美终于意识到，她和朋友们似乎被某人封在了魔女的结界中。无休止的轮回以及爱欲滋生的幻象，让少女们陷入无休止的混乱深渊……

主演：悠木碧,斋藤千和,水桥香织,喜多村英梨,加藤英美里,野中蓝,新谷良子,后藤邑子,岩永哲哉,岩男润子,吉田圣子,松本大,松冈祯丞,梅津秀行,大久保瑠美,松
简介：《美少女战士》剧场版最终章《美少女战士cosmos》视觉图公开，动漫将在2023年初夏前后篇2部连续上映。 " 这是美少女最后的战斗，再见了美少女战士。 " " " " " " 【staff】 原作?総監修：武内直子 監督：高橋知也 脚本：筆安一幸 キャラクターデザイン：只野和子 音楽：高梨康治 美術監督：空閑由美子（スタジオじゃっく） アニメーション制作：東映アニメーション、スタジオディーン 配給：東映 【cast】 三石琴乃、金元寿子、佐藤利奈、小清水亜美、伊藤静、福圓美里、皆川純子、大原さやか、前田愛、藤井ゆきよ、野島健児 "

主演：悠木碧,斋藤千和,水桥香织,喜多村英梨,加藤英美里,野中蓝,新谷良子,后藤邑子,岩永哲哉,岩男润子,吉田圣子,飞田展男,三木真一郎,松冈祯丞,田坂秀树,
简介：作者|宋虹姗 “一对情侣在北京买了套40平米老房子，把1平米卫生间改造为干湿分离空间，卧室还带一个巨大的步入式衣帽间，作为’梦中情房’没得挑。” 全网超千万粉丝的车评博主“说车的小宇”，自去年开始，不仅只说车，还开通了“探家”栏目，其中改造老房的视频，占据了作品数量的一半。 近年来，随着政策和市场调整，曾经坚持租房生活的年轻人，开始对老房子动心。一些“爆改老破小”视频，成了平台的流量密码。 位置在城市核心区、总价低、降价、月供与租金成本几乎持平，这些都是年轻人考虑买房的因素。 市场上出现了对价格敏感的年轻购房者，也有对老破小持币观望的投资者，租售比是这类买家关注老破小的理由。 一个观望一年的投资客发现，在北京，位于石景山古城，朝阳区的团结湖、金台路、百子湾等片区，出现了购房回本周期不到30年的老破小。数据显示，在“北上广深”，不算购房利息的成本，买套房的平均最低回本周期是51.75年。 据易居房地产研究院在今年4月发布的一份报告显示：一线城市“老破小”价格泡沫从58%跌到5%。降价，是吸引所有买家的关键因素。 东三环老破小：月供与租金相差600元 2023年，诸葛数据研究中心曾发布一份数据，其监测的重点50城，在2023上半年的平均租售比为1：615（每平方米建筑面积月租金/每平方米建筑面积房价）。 一般情况下，国际标准认为，房地产运行状况良好的租售比通常为1:200到1:300。 细分到城市来看，“北上广深”的租售比分别是1:650、1:653、1:627、1:730，在一线城市，不算购房利息的成本，买套房的平均最低回本周期是51.75年。 在平均回本年限水平是53年的北京，出现了租售比为1:361（约等于30年）水平的老破小，这几乎是北京平均租售比水平的一半——国贸附近租房上班的小雯发现，自己租住的位于东三环旁、距国贸核心区仅4公里的老破小降价了。 小雯租住的小区距离14号线金台路不到800米，她注意到，一套面积是40平方米、6层的一居室，挂牌价是186万元。 中介表示，要是去年的行情，这套房不可能低于200万卖出。186万元的价格，还“可谈”。2023年，小雯所在小区，一套面积为37平方米的地下室，成交价格是181万元。 小雯关注房子的设施条件、面积，与她正在租住的房间基本相似，普通装修水平，月租金水平在5000元左右。在凑齐首付的情况下，如果贷款比例是70%、选择30年商贷，每月月供是6495元。 就在今年4月，北京出台了《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，购房者买已改造老旧小区房产可以多贷款，公积金贷款年限最高可延长20年。政策明确，市民购买改造后的老旧小区房屋，可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。这就意味着，部分房屋的贷款年限最高可延长20年。 小雯所在的小区交房时间是1984年，刚刚完成小区路面、外立面、一楼阳台、上下水等改造。新政之前，使用公积金只能贷款9年，现在可以最高贷29年。如果是公积金组合商贷的形式，每月月供是5600元。 新政的出台，使小雯的月供压力变小了。她意识到，与打给房东的租金对比，自己每月只需要多付600元左右，就可以在北京三环安家了。 环线价值一直是北京房产价值衡量标准，新房价格虽然也在下降，但其上车门槛对于刚需群体来说依旧很高。 以“价值洼地”、位于四环的旧宫区域为例，某楼盘在近期推出了6.2万元/平米的特价房，比开盘时低了近1万元/平米，但该楼盘的最小户型面积是117平方米，最低上车总价也超过了700万元。 卖家强调租售比、投资客看好租金回报率 长居澳洲的小路在今年5月挂出了位于石景山古城的房子，她对卖家强调：“这套房子的暖气、电器等软硬件设施都是新换的，购买时间不到两年，每月租金可以租到5000-5500元，对于预算不高的购房者，特别合适。” 小路坦言，古城片区的老破小太扎堆了，房子的年龄也已经超过“40岁”，想顺利卖出，就要“让利”买家。根据装修、硬件、维护程度不同，小区内每平米挂牌单价的浮动范围自3.7万元至5万元不等，降价比较“狠”的房，租金回报率水平最高可以达到3%，购房回报周期不到30年。 古城位于北京四环外，如果把物理范围缩小至四环以内，“老破小”占比更高。清华大学城市规划系曾统计，北京城六区内建设于2000年及以前的老旧小区占比约六成，集中在城北的二环至四环之间。 据诸葛找房统计，北京老破小的租金收益率跑赢了一线城市房产的平均水平。2023年，其监控的重点50城租金回报率上升0.01个百分点至1.95%，北京的租金回报率是1.85%、深圳是1.64%。 对于这套租金回报率水平高出一线城市平均线的老破小，小路不打算留着“收租”。她表示：“已经决定长期在国外生活，不出租的原因，是不想添麻烦。就算’不满5’也要卖，就当‘出闲置’了”。 小路还在自己的朋友圈和社交平台打起了“推广”： 自家全南两室板楼、诚意出售，古城地铁站，到公主坟16分钟、到中关村40分钟、国贸45分钟。低预算低首付欢迎滴滴，可拎包入住，主打好商量。楼下就是警务站，非常安全。 住宅租金已连续4-5年出现大幅下跌，国投证券首席经济学家高善文认为，长期租金预期出现恶化，必然会带来资本品或者资产价格的大幅调整，这是资产价格或房价出现大幅调整最重要的背景之一。 但一线城市核心区域“老破小”的降价，还是吸引了投资客的关注。 一位北京地区的投资者称，自己从去年开始关注北京房价，觉得目前市场上有不少想抄底的人，有些卖家在2021年高位接盘、甚至面临断供。遇到着急卖的，还可以“捡漏”。 这位投资者表示：“很多地铁沿线的老破小 ，楼龄在15-20年左右，这些房子不是特别破，总价200-300万，可以租到5000元，租售比很好了，与逐渐降低的存款利率对比，还是很有竞争力的。” 加速改造的“老破小” 开篇提到，一线城市“老破小”价格泡沫从2019年的58%跌到5%。 对于“价格泡沫”的计算方式，是“二手房价格泡沫=某时点二手房价格/二手房平稳期的价格-1”。其中，“二手房平稳期的价格”锚定为2018年四季度即39454元/平方米。2019年开始，二手房价格泡沫不断“吹大”。 易居研究院研究总监严跃进对36氪表示：“2020年起，二手房市场的表现确实非常亢奋，资金进入到房地产，尤其是大城市的二手房，包括总价比较低的老破小。历时三年时间，随着政策收紧，市场开始降温，2023年上半年，是二手房挂牌量激增的阶段，供求压力倒逼价格泡沫持续缩小。目前来看，一线城市老破小类型的二手房价格泡沫基本消除，价格回归健康状态。” 各地以旧换新的政策，也推动了老旧房屋的市场活跃度。 来自中指研究院数据显示，2023年以来，已有超30城出台举措支持“以旧换新”；媒体梳理发现，市场上共有三种模式，一种为由中介或者开发商主导的自由换购，一种为由政府或中介机构推出的平台换购以加速一二手房联动流通，余下的便是郑州模式的国资收购旧房屋作为保障房或人才房，以促进二手房市场的盘活。 杭州还出现了“原拆原建”模式。今年4月，房龄超40年的浙工新村，500多户居民自掏腰包筹集5亿元用于小区的重新建设。 根据自主更新方案，浙工新村更新项目总建筑面积约为8.1万平方米，拆除原13幢建筑后将新建7幢住宅小高层，改造1幢建筑。此外还将配置活动中心等配套设施超1500平方米，绿化率提升至25%以上。据媒体报道，这一消息直接拉动了该区的成交量。 北京市老旧小区改造工程的进展也在加速。 截至今年5月底，北京市共有197个老旧小区开始改造，其中185个已完工，完成量超过全年计划的90%。市住建委表示，将继续推进改造工作，目标是到2025年底基本完成所有2000年底前建成的城镇老旧小区的改造。 36氪作者 ｜ 宋虹姗

主演：雪野五月菊地祥子岩崎宏美斋藤千和
简介：

主演：绪方惠美,大本真基子,樱井孝宏,日笠阳子,石田彰,山口胜平,中井和哉,泽城美雪,椎名碧流,斋藤千和,鸟海浩辅,松本和香子,松风雅也,丰口惠美,宫田幸季,大
简介：： - 基本信息：《弹丸论破 希望的学园和绝望高中生》是2013年首播的日本动画，共13集，单集片长24分钟。导演包括岸诚二等多人，编剧有上江洲诚等，众多声优参与配音。类型涵盖剧情、动画、悬疑、犯罪，官方网站为http://www.geneonuniversal.jp/rondorobe/anime/danganronpa/，首播于2013 - 07 - 04（日本），IMDb编号tt2902582，豆瓣评分7.6。 - 剧情简介：故事设定在私立希望之峰学园，该校入学条件苛刻，毕业待遇优厚，只有超高校级学生能入学。苗木诚以“超高校级幸运”被录取，但他生活中并不觉自己幸运。这一届有15名新生，开学典礼上黑白熊出现，使他们陷入绝境，面临闭锁空间、残酷脱出规则和激烈学级审判，只有杀人者在学级审判中胜出才能重获自由，故事围绕苗木诚等人在此绝境中的经历展开。 剧情详细讲述： 私立希望之峰学园有着特殊的入学制度，只有被认定为超高校级别的学生才能踏入校门，这里汇聚了各个领域的顶尖人才，被一种贵族和精英的氛围所笼罩。苗木诚，一个自认为平凡无比的少年，却收到了这所学园以“超高校级幸运”为由的录取通知。然而，在他过往的生活中，实在难以找出什么称得上幸运的事情，若非要举例，大概也只有这次意外的录取了。 在这一届新生中，共有15名学生，他们分别在不同领域有着卓越的才能，如超高校级的偶像、超高校级的棒球选手等。当所有人满怀期待地参加开学典礼时，一只名为黑白熊的神秘玩偶突然现身。黑白熊宣布，他们被困在了这个封闭的学园空间内，唯一的出路便是参与一场残酷至极的“游戏”。 游戏规则极其残忍，那就是必须有学生动手杀人，然后再通过学级审判来找出真凶。如果在审判中成功指认凶手，凶手将被处刑，而其余学生则继续存活；反之，如果找错凶手，那么除凶手外的所有人都将被处死，凶手则可以毕业离开学园。 在这样压抑和恐怖的环境下，学生们的心理逐渐发生变化。有的陷入了极度的恐慌，有的则开始互相猜疑。而苗木诚，尽管内心充满恐惧，但他始终秉持着不希望任何人牺牲的信念，试图寻找打破这个绝境的方法。 随着时间推移，校园内陆续发生了杀人事件。每一次案件发生后，都会进入紧张刺激的学级审判环节。在审判中，学生们各抒己见，根据现场留下的线索和各自的推理来指认凶手。苗木诚凭借自己的冷静和敏锐观察力，在一些审判中发挥了关键作用，但他们也面临着重重困难，因为凶手总是想尽办法隐藏自己的罪行，同时也会有其他学生因各种原因做出错误的判断。 在整个过程中，苗木诚不仅要应对眼前的危机，还要探寻学园背后隐藏的秘密，以及黑白熊设置这场残酷游戏的真正目的。他在绝望的环境中努力坚守希望，试图带领同学们一同逃离这个充满死亡和绝望的地方。

主演：川澄绫子,岸尾大辅,冰上恭子,成田剑,雪野五月,恒松步,植田佳奈,斋藤千和
简介：《初瓣》动画介绍与剧情详解 一、动画基本信息 1. 名称：《初瓣》（ひとひら），又名Hitohira。 2. 类型：动画。 3. 首播时间：2007年3月28日。 4. 集数：12集。 5. 单集片长：24分钟。 6. 导演：西森章、筱原俊哉、松本正幸、长滨亘彦、高岛大辅、西村大树、喜多幡彻。 7. 编剧：笹野惠、樋口达人。 8. 主演配音：川澄绫子、岸尾大辅、冰上恭子、成田剑、雪野五月、恒松步、植田佳奈、斋藤千和等。 9. 制片国家/地区：日本。 10. 语言：日语。 11. 官方网站：http://www.hitohira.tv/。 12. IMDb编号：tt0978046。 二、剧情详细讲述 15岁的平凡少女麻井麦（树元织江配音）就读于熊鹰艺术学院。她性格极度内向，在人多的场合就会脸红且说不出话来，对自身能力毫无自信。这样的她却意外加入了学校的演戏研究会。 在演戏研究会中，她结识了一群好友。远山佳代（宫川美保配音）给予了小麦无限信任；学姐一之濑野乃（川澄绫子配音）外表冷漠但内心火热；西田甲斐（岸尾大辅配音）性格开朗淘气；西田理咲（冰上恭子配音）每天都充满元气。 尽管在众人面前说话都困难，但在朋友们的鼓励和帮助下，小麦开始努力克服自己的问题，尝试在舞台上进行表演，在这个过程中不断成长，逐渐克服内心的恐惧，与伙伴们一同在演戏的道路上前行，共同经历各种与演戏相关的故事，也在这个过程中收获了友谊和成长。

主演：高垣彩阳,明坂聪美,户松遥,下野纮,斋藤千和,丰崎爱生,三瓶由布子,山本和臣,茅原实里,井口裕香,内田彩,斋藤桃子,七绪春日,天田益男,井上喜久子,南央美
简介：： 该网页主要介绍了动画《超元气三姐妹 增量中!》的相关信息，包括基本信息（导演、编剧、主演、类型、制片国家/地区、语言、首播时间、集数、单集片长、又名、IMDb等）、豆瓣评分及各星级占比，还提供了分集短评、剧情简介、演职员和部分图片。动画共8集，另有4话未公开附于DVD套装，根据桜井のりお的漫画改编。 剧情： 居住在埼玉县上尾市的丸井家三胞胎长女三叶，不断发扬御姐女王气质和S向趣味，同时一直被减肥和贪嘴的问题困扰。双叶的胸围目测段数持续上升，其天然呆可爱气质给人温暖感觉。一叶的阴郁愈发加深，诅咒能力也越来越强。围绕着三姐妹，搞笑故事不断升级，为观众带来了无穷乐趣。例如三叶在女王气场与减肥美食间的挣扎，双叶凭借天然呆做出各种令人忍俊不禁的行为，一叶则在阴郁中不断展现独特的诅咒本领，她们各自鲜明的性格特点碰撞出许多有趣的情节。

主演：神谷浩史,野中蓝,水岛大宙,矢岛晶子,后藤沙绪里,井上麻里奈,真田麻美,小林优,泽城美雪,后藤邑子,新谷良子,松来未祐,斋藤千和
简介： 《忏·再见，绝望先生》是一部日本动画，于2009年7月4日首播，共13集，单集片长24分钟。该动画由新房昭之、宫本幸裕等多位导演联合执导，久米田康治、东富耶子、新房昭之编剧，神谷浩史、野中蓝、水岛大宙等众多声优参与配音。其前作经历了两季TV动画和OVA，新房昭之曾表示若第二季动画DVD销量超3万张就制作第三季TV动画，最终得以实现。动画官网为http://www.starchild.co.jp/special/zetsubou3/，豆瓣评分8.8。 剧情 故事设定在一个失业率高、言论受压迫且充满绝望的世界。主人公绝望先生以独特的视角和方式，继续讲述着各种故事，将绝望的情绪以及对社会现象等的讽刺、调侃等进行到底，在看似荒诞的情节与对白中，引发观众对诸多现实问题的思考，让观众跟随动画深入体验这个充满“绝望”氛围却又富有深度和趣味的世界。但由于剧情细节未在网页中有详细呈现，无法进一步展开更细致的讲述。