约翰·萨维奇

主演：迪恩·凯恩,约翰·萨维奇,朱德·泰勒,Gary Hudson,艾瑞克·斯考特·伍兹,裘德·泰勒,Bill Lewis,Jamie McRae,Cooper Barnes,朱迪·斯维汀
简介：治安官斯科特·汉森，与他的金毛巡逻在密歇根北部雪回道上巡逻。他发现了一辆弃车，并进行调查。警犬带领警长汉森走出回路、进了森林，在那里他们找到一位老人打扮成圣诞老人埋在雪中生命垂危。很快来到第二年的11月，那个男人一直处于昏迷状态的整个时间和突然醒来，露出他的名字是克里斯· 克林果 AKA并且圣诞老人他不一直处于昏迷状态但冬眠。后在医院遇到不幸的事情，克林格发现自己在法庭上由萨拉·沃克，一个炙手可热的辩护律师代表。世界变得痴迷审判，导致全球的辩论，有没有圣诞老人的存在。一段发展在警长汉森和莎拉之间的爱情故事，他们与地区检察官有一场恶战，为了使陪审团相信圣诞老人事实上就是克里斯·克林果并不是精神失常。

主演：杰夫·布里吉斯,卡罗琳·古多尔,瑞恩·菲利普,约翰·萨维奇,杰瑞米·西斯托
简介： " 红色青春剧《巨浪》已于10月16日登陆北京卫视红星剧场，每晚两集连播。作为反法西斯70周年的红色献礼大戏，《巨浪》一经播出，广受好评。 青春气质：张博、印小天、韩雪演绎进步，学生书写战火中的飞扬青春 虽然有着众多的历史事件和人物，但《巨浪》并没有拗于历史事件的呈现，故事主线仍是四个年轻人的成长轨迹和情感空间。导演苏舟表示，“整个戏把宏阔的战争当做了背景，故事的真正笔墨依然停留在四个年轻人身上，他们的成长蜕变，他们经历的亲情、友情、爱情将仍旧是故事最核心的内容。” 剧中，吴鸿运等四个年轻人的成长历程贯穿全剧，年轻人的热情、活力和情感空间被着力展现，赋予了作品格外明丽的青春色彩。在导演苏舟看来，那个战火纷飞的年代，年轻人是如何追求生活的，他们的生活状态、爱情观是怎样的，他们是怎么活过来的，是他希望通过这部戏展现过观众的。 阵容强劲：顶尖幕后团队护航，老戏骨甘当绿叶 " 冯恩鹤（饰演宋哲元）张光北（饰演多田骏）吕中（饰演老年高海薇）杜雨露（饰演老年吴鸿运）赵君（饰演殷汝耕） 作为一部献礼大戏，《巨浪》幕后阵容堪称豪华。该剧策划王海平为英国万像国际华语电影节最佳原创编剧与中美电影节年度最佳编剧“双料大奖”得主。导演、总编剧苏舟，曾创作过《省委书记》、《红日》、《大国船梦》等众多优秀作品。从艺20余年，他曾斩获法兰克福卢卡斯奖、国际青少年中心奖、埃及开罗国际电影节铜奖、洛杉矶电影节儿童电影节基金奖，并多此获得飞天奖、金鹰奖和全国“五个一工程奖”。两位幕后巨擘引领着《巨浪》的精神气质与文本脉络，赋予作品宏阔的故事背景和深邃的人性刻画。 与此同时，该剧的灯摄录、服化道团队也是国内一流水准：灯光师彭新贵早在上世纪九十年代便曾凭借《中国商人》获“飞天奖”最佳照明奖，服装设计师陶格苏曾凭借电视剧《胡杨女人》 获全国服装“五一工程奖，录音师丁丁曾在《像物像雨又像风》、《东风雨》等众多影视作品中有突出表现。众多顶尖幕后阵容为《巨浪》保驾护航，共同撑起了作品品质。 《巨浪》还吸引到众多老戏骨鼎力加盟。曾在老版《三国演义》中扮演吕布、《亮剑》中扮演楚云飞的著名表演艺术家张光北在《巨浪》中扮演日军中将多田骏；戏骨级演员冯恩鹤此前曾在热播剧《潜伏》中将军统天津站站长吴敬中刻画得入木三分，此次在《巨浪》中他扮演有着“军中赵子龙”之称的著名将领宋哲元，一展名将风采；曾凭借《看车人的七月》获金鸡奖最佳男配角的实力演员赵君将则在剧中扮演大汉奸殷汝耕，将一个卑颜屈膝、卖身求荣的汉奸形象生动呈现。而著名演员吕中和曾在《雍正王朝》里扮演一代忠臣张廷玉的杜雨露也将作为重量级嘉宾在剧中带来精彩演绎。剧中，老中青三代实力阵容联袂，共同为观众带来精彩演绎。

主演：罗伯特·德尼罗,约翰·凯泽尔,约翰·萨维奇,克里斯托弗·沃肯,梅丽尔·斯特里普,乔治·杜兹达扎,查克·阿斯佩格伦,雪莉·斯托勒,拉特安亚·阿尔达,玛迪·
简介：在备受瞩目的“国际竞赛单元”中，一共有18部电影入围。而三部华语片也将亮相本届洛迦诺电影节其他单元。同时，今年的“荣誉金豹奖”将颁发给意大利大师级导演——马可·贝罗奇奥。 " 时光网讯 日前，第68届瑞士洛迦诺国际电影节曝光了各个单元的入围片单，在备受瞩目的“国际竞赛单元”中，一共有18部电影入围，其中包括波兰大师级导演安德烈·祖拉斯基的《黑暗宇宙》；比利时著名女导演香特尔·阿克曼的新作《no home movie》；韩国导演洪常秀的《这时对那时错》，以及《伯格曼》导演亚历斯·冯·华麦丹的新作《施耐德对巴克斯》、希腊电影《美好时节》等。同时，电影节主办方也宣布由梅丽尔·斯特里普主演的影片《瑞克和闪电》将作为电影节开幕片，届时进行全球首映。 三部华语片入围 除此之外，主办方还公布了其他单元的片单，其中共有三部华语作品入围。内地导演毕赣的《惶然录》将亮相“新生代电影人单元”，与樊尚·马凯涅等角逐最佳新导演奖；邱炯炯执导的《痴》入围“signs of life单元”，本单元为非竞赛单元，意在探索新的叙述形式和创新型电影语言；台湾导演李中的作品《青田街一号》将在洛迦诺最大的展映单元——“露天广场放映单元”（piazza grande）进行展映，本片由张孝全、万茜和隋棠主演。 " “欧洲第四大电影节” 文艺大咖齐亮相 洛迦诺电影节一直有“欧洲第四大电影节”的美名，当然，欧洲电影占据着电影节的主市场。本届电影节也可谓是星光熠熠，阿伦·雷乃的缪斯、法国女演员布鲁·欧吉尔将携新片亮相“国际竞赛单元”。同时，曾主演欧容执导的《时光驻留》、多兰的《双面劳伦斯》的法国男星梅尔维尔·珀波也将出现在本届洛迦诺电影节，他将携手曾出演《哈利波特与火焰杯》、《杀手没有假期》等影片的法国著名新生代女星克蕾曼丝·波西，亮相影片《le grand jeu》的首映。在“露天广场放映单元”更是由多部知名电影将进行公开展映，其中包括意大利电影大师马可·贝罗奇奥的经典作品《怒不可遏》，以及曾执导电影《离开》的法国女导演卡特琳娜·柯西尼新作《美好时节》等。 " 《猎鹿人》将放映 好莱坞新片亮相 除了欧洲艺术片的诸位大咖莅临洛迦诺之外，好莱坞也有份参与。由美国导演贾德·阿帕图执导、艾米·舒默、比尔·哈德尔、蒂尔达·斯文顿等主演的电影《生活残骸》将亮相“露天广场放映单元”，届时，两位男女主角将出席放映获得。同单元中，罗伯特·德尼罗的经典电影《猎鹿人》、由杰克·吉伦哈尔、瑞秋·麦克亚当斯主演的新片《铁拳》也都将放映。 " 诺顿和加西亚同获“卓越奖” 贝罗奇奥将被授予“荣誉金豹奖” 今年的洛迦诺电影节，还将同时授予美国著名演员爱德华·诺顿和安迪·加西亚“卓越奖”。另外，今年的“荣誉金豹奖”将颁发给意大利大师级导演——马可·贝罗奇奥。贝罗奇奥当年曾与贝托鲁齐并列为意大利新电影的两大栋梁，后者作品流丽诗情，他的风格则是冷傲激烈并存，静观热讽，自然地肴入象征暗喻。《怒不可遏》是他的成名作。近几年的“荣誉金豹奖”获得者有：阿涅斯·瓦尔达、沃纳·赫尔佐格、莱奥·卡拉克斯、侯孝贤等。 第68届洛迦诺国际电影节将于8月5日-8月15日在瑞士洛迦诺举行。

主演：约翰·萨维奇,本特利·米楚姆,谢瑞·罗斯
简介：公元2046年，在遥远的星球，一场电子人的起义即将爆发。博比前往地球，在与其孪生哥哥索尼见最后一面后被害。为了查清博比的死因，索尼决定前往另一个星球，一探究竟。在这个遥远的星球上，曾发生过一场大规模生化战争，大部分的居民死亡，幸存者面目全非。布瑞克曼带来了新的电子基因技术，向幸存者承诺十年的服务可以换取他们肉体的重新再生。如今已经十四年了，布瑞克曼并没有归还他们自由。博比本打算帮助大家逃脱布瑞克曼的控制，索尼决定帮助博比完成他的医院，索尼乔装成博比，成功帮助星球恢复了正常的生活秩序。

主演：凯文·科斯特纳,罗宾·怀特,保罗·纽曼,约翰·萨维奇
简介： " 王芳芳｜wang fangfang 1983年生，福建福州人。 毕业于福建师范大学，获硕士学位，导师林容生教授。南京艺术学院博士研究生，导师周京新教授。中国美术家协会会员，中国工笔画学会会员。福建省画院专职画家，国家二级美术师。 " 瓶中信1962之1 ║ 240cm×121cm ║ 2022年 ║ 纸本设色 ◆《瓶中信》创作手记 " 瓶中信1962之2 ║ 240cm×121cm ║ 2022年 ║ 纸本设色 " 瓶中信·一溪寒月1 ║ 70cm×180cm ║ 2021年 ║ 纸本设色 " 瓶中信·一溪寒月2 ║ 70cm×180cm ║ 2021年 ║ 纸本设色 。 " 瓶中信·一溪寒月3 ║ 70cm×180cm ║ 2021年 ║ 纸本设色 " 瓶中信·溶溶夜冷1 ║ 65cm×136cm ║ 2021年 ║ 纸本设色 " 瓶中信·溶溶夜冷2 ║ 65cm×136cm ║ 2021年 ║ 纸本设色 " 瓶中信·溶溶夜冷3 ║ 65cm×136cm ║ 2021年 ║ 纸本设色 " 瓶中信·春讯 ║ 68cm×68cm ║ 2019年 ║ 纸本设色 （二）溪流淙淙与卵石击节成歌 那鸣泉的曲调亘古绵长似乎从未停歇 " 瓶中信·南国清晖之一 ║ 125cm×180cm ║ 2015年 ║ 纸本设色 水清浅心闲逸安享片刻诗意的栖居几分清冽，卷漫香点点几许画意，开春色片片 " 瓶中信·组画 ║ 200cm×136cm ║ 2013年 ║ 纸本设色 大树风姿翩翩小草亦鲜活浪漫风帘翠幕浓淡相宜 时光锁在深春里织成绿的锦绣 " 倾 ║ 128cm×95cm ║ 2022年 ║ 纸本设色 （三）高楼倚窗凭欄杆看 风追云飘荡翻起朵朵白浪 生烟处一抹山浓水浅淡 " 萋萋芳草漫漫香 ║ 240cm×200cm ║ 2021年 ║ 纸本设色 夏之余韵飘飘渺渺秋的兴意阑阑珊珊四季 悄悄流转长日 轻呢喃 都悉心编织成一段好时光 " 空山7 ║ 45cm×37cm ║ 2013年 ║ 纸本设色 " 空山11 ║ 45cm×37cm ║ 2013年 ║ 纸本设色 念依草堂专注于绘画、书法、篆刻、民俗、诗词、秦腔戏曲研究、鉴赏 品评，为广大书画朋友爱好者及高校青年书画篆刻家提供推送平台、欢迎大家赐稿。若有建议意见、欢迎大家批评指导。 特别声明： 本文|图片：七零?后水墨? 文字来源：七零后?水?墨? 编辑/策划：念依草堂 版权归原作者所有 尊重原创、若有版权问题 敬请告知、联系平台删除

主演：约翰·萨维奇,Jack,Armstrong,Jonathan,Pienaar
简介：这个女孩被作为鱼饵丢入海中，面对一群饥饿的鲨鱼，但鲨鱼并没有攻击她，这让丧彪这个角色感到困惑。他认为控制鲨鱼的信号器可能出现了问题。为了测试信号器，丧彪又让人把一个老男人扔进海里，结果这名男人被鲨鱼迅速吞噬，证明了信号器工作正常。 " 当女孩再次面临被鲨鱼围绕的情况时，她回想起父亲所说的家族与鲨鱼有血缘关系的传说，还有父亲留给自己的玉佩，这让她不再感到恐惧，并且决定对那些想要害她的人进行反击。丧彪看鲨鱼对女孩不起作用，就先把她关了起来，没想到女孩在笼子里也完成了复仇。 " 故事很精彩，建议小伙伴们去看原片。鲨鱼帝国。

主演：迈克尔·比恩,亚历珊德拉·达达里奥,布雷特·里克比,诺兰·杰拉德·冯克,斯宾塞·李斯特,约翰·萨维奇,佩顿·李斯特,凯瑟琳·迈瑟尔,瓦伦蒂娜·德·安吉
简介： 今天小编给大家介绍的是一部恐怖电影《丧亡》又名《死亡阴影》！ 电影《是由酷乐看导演，亚历珊德拉·达达里奥、 迈克尔·比恩等明星主演的一部欧美电影。《丧亡》在欧美拍摄完成，于2011年上映，获得了不错的口碑和很高的电影票房。 除了女主角的身材和她的尖叫声，其他一无是处的电影！ " 这部电影表面上是一部血腥惊悚片，但实际上正如当中导演所说，讲的是父母对孩子的影响。 可恨的是这样一部以恐怖冠名的烂片毁了拍摄地的大好美景，亮点不是没有，全集中在了女主身上，那一对胸前猛料和勾魂蓝眼，以及杀人狂莫名其妙的信仰。 " 【丧亡】剧情介绍 一段痛苦的回忆，一个悲剧性的开始……1989年，年仅6岁的马丁·布里斯托尔（蔡斯·佩哈切克饰）在宾夕法尼亚州的东部矿区麦诺斯维尔的自家花园荡秋千的时候，被格拉汉姆·萨特（布雷特·里克比饰）给绑架了，他是一个患有精神疾病且行踪隐匿的中年男人，他将小马丁囚禁在了他那座废弃的养猪场里，逼迫着他目睹甚至参与自己所实施的每一项拥有着无法言明的恐惧的可怕罪行。 " 几乎完全是通过一种随机的偶然或意外去选择牺牲品，在这种人迹罕至的乡村地带，受到残害的人的惊声尖叫虽然传的很远，可是却不会引起任何人的注意以及警觉。在整整5年的时间里，马丁一直处在一种下落不明的状态中。 直到1994年的一天，父母双亡的少女艾莉森·米勒（亚历珊德拉·达达里奥 alexandra daddario 饰）随叔叔乔纳森（迈克尔·比恩 michael biehn 饰）搬到麦诺斯维尔居住。这个出身大城市的女孩渐渐适应了这个偏远乡间的生活，也结识了帅气的男孩威廉（诺兰·吉拉德·范克 nolan gerard funk 饰）。但是新生活的阳光很快退去，那幢废弃的农舍引起了艾莉森注意。她不知道，失踪已久的马丁也在黑暗中注视着他，这个男孩过早地见识了事件最为残酷与血腥的一面…… " 她熟悉和了解这个全新的环境的时候，也发现了一些惊人的蛛丝马迹，让她意识到位于小路尽头的那座农舍并不像它表现出来的那么平静……艾莉森的好奇心和想要一探究竟的兴趣，不仅仅扰乱了一张由邪恶和绝望交织而成的网，而且一旦裂开了一个口子，就再也不可能重新封闭起来了。 " 小编总结一下，故事讲得有点拖沓，前半段不错，温馨的家庭生活片，只是女主的好奇心引来了惨剧！好奇害死猫，此话不假。亮点不是没有，全集中在了女主身上，那一对胸前猛料和勾魂蓝眼，以及杀人狂莫名其妙的信仰。 欢迎加关注，私信送资源哦！！

主演：娜塔莎·金斯基,约翰·萨维奇,罗伯特·米彻姆,基思·卡拉丹,Anita Morris,巴德·库特,凯伦·杨,特雷西·尼尔森,约翰·古德曼,文森特·斯帕诺,叶莲娜·科连诺娃
简介：5、《你不要走》 女儿如母亲般悄无声息的离开，保留最美好的一瞬间。女主角的演技令人意外，不仅不是花瓶而且有惊喜，时而妩媚、时而纯净。20年的婚姻蹉跎，让曾经的爱情暗淡无光。最难忘的是金斯基看着卧室墙上贴着的海明威，爱因斯坦，安德烈纪德流泪。世界上从来不存在完美的人，因此也不可能存在完美的父亲。 " 4、《德州巴黎》 从一个走在荒野又走向光明的男人开始，到他对妻子以特别的方式陈述曾经的婚姻，甜蜜和破裂的方式都弥漫着爱的忧伤，他们都曾且一直爱着对方，也想以自己的方式挽回，在得到谅解后，但这个男人最后又走向了孤独的路。想到一句话，死亡不是同归大海，而是各回各的源头。镜头和配乐勾勒出的情绪是共通的，伟大的视听语言。 " 3、《苔丝》 一开始我只以为tess追求的是“平等”“尊重”的爱情。后来当她杀了阿立克，才发觉，她追求的是“自由”，是对掌握自我命运的深切渴望。一个柔弱的身躯里藏着是偏执疯狂挣扎呐喊决绝的灵魂，最后她忠于自己的“灵魂”。家庭和社会塑造了苔丝悲剧的人生，她终于如愿所偿，结局了这悲剧的一生。 " 2、《玛丽亚的情人》 这个班底蛮有意思，俄罗斯导演和德国女星拍一段美国故事，本质上还是有俄罗斯电影的苦涩感。而且还卷入多角关系来突出男女主人公的虐恋，餐桌那场戏用吊灯制造光影交互还不错，女主的坚韧和坚持是东欧冷峻的色调。经历过风风雨雨，最后终于见到彩虹！戏剧性的人生。 " 1、《豹人》 金斯基一头短发，神经质般怯怯的样子，几乎没有快乐，是另一种风情。很难相信那时她21岁。两人坐船那场有个主观镜头很像《群鸟》。宁愿恢复兽身也要与相爱的人在一起，男与女的不同选择注定了女性题材的赞歌。少女的纯真和猛兽的野性都能靠眼神表现，随着情节推进两者越来越浑然一体。 " 娜塔莎·金斯基为艺术献身的5部大尺度电影，每部都是惊喜之作。

主演：约翰·萨维奇,布兰卡·布兰科,Kelsey Griswold,Matthew Solomon,Kate Romero,Sam Valentine,Caitlin Grace,India Adams,Karan Sagoo,JoAnna de Castro,Mark Oby Brown,Todd Klick,Tim Drier,Sonia Pizarr
简介：社群媒体网红「DropTheMike」接到一笔金额非常诱人的合作案，他和他的摄影小组亲自到访美国最恶名昭彰的旅社之一。他将带领他的粉丝找寻刺激经历一个前所未有的恐怖夜晚。他们进行有趣的调查挑战，当调查到一个电梯仪式的时候后，却陷入他们个人的邪恶地狱。为了网络上的知名度，你愿意付出多少？

主演：杰克·斯卡利亚,波·德瑞克,约翰·萨维奇,杜兰·海尔伍德
简介： 还是在2015年二季度，大概也就是股市从高点开始回落的时候，作为一线城市靠近港澳的深圳，房价悄然启动。当时虽有些零散报道，但当时大多数人们并没有相信股市行情就此终结，所以这种影响并没有扩散。随着股市的继续下跌，同为一线城市的京沪两地房价开始升温。后来，股灾2.0、3.0、4.0持续上演，即便最为铁杆的股市多头都不再相信股市还有故事，房地产市场在一线城市已成燎原之势。这个时候对房地产市场的判断，最为人们普遍接受的解读大概就是所谓的分化之说，即一线城市由于其强大辐射聚集能力，需求是可以想象的，房价上涨似乎具有某种合理性。但此时的二线城市以下的广大地区对房价的上涨是没有太多感觉的，三线及以下地区则仍然在为房价下跌发愁。 然而，人们不久就发现，政策调控之手似乎正在持续发力。不仅限购陆续放开，税费陆续减免，按揭贷款数量和资金价格也在下调，这一切都在为官方力推的去库存营造条件。媒体则连篇累牍的报道各地房价上涨的骇人信息，房价将再次起飞的氛围渐趋浓烈。此时，人们那颗曾经饱受房价上涨蹂躏，平复不过年余的心已经难以泰然，房地产商和中介机构有意鼓噪的上涨预期正在变成现实。国家统计局随后公布的各期全国七十个大中城市房价信息则最终坐实了人们的担心。至此，房价的再次涨势已成，动作迅速的炒客已经在路上。 在我所在的这座二线城市，用“疯狂”来形容房价的上涨的语言频繁出现在各种媒体终端和人们的闲谈中。因为就在一年前人们还不敢相信房价会再有行情，如今却要用“疯狂”来形容，这对人们的思维是一个不小的考验。然而，仔细观察会发现，人们对此轮上涨的感觉明显不同于之前的上涨，之前的上涨很多市民喜欢为上涨找合理的理由，本次上涨却让人们闻涨色变，纷纷开始担忧：这样的疯狂将会怎样收场？ 对本次房价疯涨的分析、预测和判断信息在电脑上和朋友圈里滚动刷屏，不少分析逻辑和结论撕裂，频频惊爆人们的眼球。立足于阴谋论和幻想主义的推理几乎快让普通市民心理崩溃，到底什么才是真的?哪个说法才是对的?我该怎样应对方才不被疯狂的房价战车碾碎？各种耸人听闻的信息冲击下，有房住的人也开始近乎疯狂了。我之所以开始写这篇文章，也是因为我的亲戚家人也已经按耐不住了。口头解释无效，形成文字也许能让她们冷静一下。 我们的分析先从现象入手，根据现象追寻原因，再从现象的发展演绎中推理可能的结局。我们无法给出结论，只能推测演化路径，看看能够走向哪里，或许其中就隐藏着那个结局呢？ 首先，与房地产市场最为紧密的房地产金融发生的事。 证券时报报道：梳理18家a股上市银行2016半年报发现，18家银行上半年房地产行业的贷款增量为385.4亿元，而2015年同期，16家银行开发贷增量为2341.04亿元，也就是说，今年上半年，房地产开发贷增量同比至少下降83.54%；2016上半年，18家个人房贷增量为1.99万亿元，2015年同期个人住房贷款增量为1.12万亿元，即2016年个人住房贷款增量同比上涨77.68%。 一边是对开发商的贷款大幅下降，一边是对个人的房屋贷款大幅上升，这一降一升耐人寻味。 第二、谁在买房。地产商喜欢告诉人们，维持房价高位的理由是刚需旺盛，那么本轮上涨是刚需推动的么？显然不是，不但不是，本轮上涨，恰恰把刚需消灭了。不是刚需没有需求了，而是刚需的需求没有实现的希望了，所以，刚需不刚了。也就是说因为居住需求而买房的比例极小。既然不是居住需求的买卖，自然只能是炒作需求或叫投资需求的买卖。而炒作需求的买卖博弈是无法达到自动均衡的，因为垄断的卖方，有形之手的第三方和作为被动的买方的最终消费者之间实力对比悬殊，被动一方无法与任何一方形成均势。在这一组博弈中，作为第三方的监管者非但没有发挥监管、仲裁的角色平抑市场，反而制造垄断环境、纵容恐慌气氛成为了卖方或与卖方一起获取垄断高价的同谋。 第三、那么具体又是哪些人在炒房呢？其一，机构。数据显示，今年二季度末，a股有1305家上市公司有投资性房地产，合计达到5951亿元。其中，投资性房地产超过100亿元的上市公司就有12家，最高的并不是房企，而是中国平安。其二，房地产中介机构，虽没有数据统计，但每次房价的上涨，中介机构都会囤积部分房源，待价而沽已成惯例和常态。其三、炒作房地产既往得利者。这些人过去二十年因房地产而起家，房地产上涨已成其为思维定式，本次上涨自然不能抵挡诱惑，也不会缺席。第四、恐惧或跟风一族。这些人是非炒房的有产一族，他们或错失了前几次的地产暴利，发誓本次要搭上快车；或担心地产上涨推升通胀，资产缩水，意图持有房产以保值财产。第五，不排除有外资推升本轮房地产泡沫，进而高位套现，戳破泡沫，诱导人民币资产贬值，配合国际金融博弈，剪国内资产羊毛的战略布置。 第四、房地产去库存效果明显。国家统计局数据，8月末，商品房待售面积70870万平方米，比7月末再减少512万平方米。“商品房待售面积连续6个月减少，1-8月份累计减少超过3000万平方米。这个数据与前文的房地产金融数据是相互印证的。 第五、人民币缓慢贬值。此轮贬值，身边少了鼓吹换汇保值的鼓噪，外汇流出速度降低。同一时期a股依然难有起色，资金流入流出均不明显。那么，市场中庞大的投资需求的资金去了哪里，如此庞大的资金体量，除了房地产市场，没有哪个市场能够容纳得下，也就是说，房地产市场扮演了资金蓄水池的角色。这个判断同样能够从前述的房地产金融数据和库存数据中得到验证，而更为直接的验证方式就是问一问身边的亲朋，他们的资金的确变成了房子，同时也成为了银行的客户兼债务人。 第六、银行资产端的涉房贷款中，房地产开发贷比重大幅下降，而个人按揭贷比重大幅上升，一降一升中，资产质量大幅好转。因为针对个人的按揭贷款比起针对房地产商的开发贷款，那资产质量不知要好过多少倍。 上面罗列的这些现象和数据已经足够我们对眼下房地产 市场的现状作出分析，也足够让我们自己对房地产市场以后的走势预作出一个合乎逻辑的独立的判断。 下面我们从宏观的角度观察一下此轮房地产上涨的内在逻辑。 两年以来，中国经济发展遭遇到的困境是什么，根据宣传口径和我们的日常观察所得，大概可以这样表述：产能过剩，去库压力山大；全社会固定资产投资持续下滑，尤其是民间有投资断崖式下滑，影响经济结构调整与产业升级进程；地方政府债务负担沉重，改善民生引导产业升级资金缺口巨大；银行贷款不良率持续攀升，资产质量堪忧；人民币面临贬值压力，外汇储备持续减少，资本流出压力加剧。 回头我们再来看一下去年底召开的中央经济工作会为2016年圈定的经济工作五大任务。 第一，积极稳妥化解产能过剩。第二，帮助企业降低成本。第三，积极化解房地产库存。第四，扩大有效供给。第五，防范化解金融风险，主要是化解地方政府债务风险，坚决守住不发生系统性和区域性风险的底线。 应该说，2016年的经济工作重点完全契合当下经济困境，工作着力点完全是围绕破解痼疾和难点展开的，尤其是把一个行业的工作列为国家年度经济工作重点之一，前所未有，足见该行业影响之深刻，牵扯之广泛。五大难点中，首要就是过剩产能，最为明显的就是钢铁和煤炭，钢铁和煤炭的产能过剩完全是拜房地产过热所赐，而银行不良资产的风险，多产生在这些行业，所以，说2016年经济工作五大任务，三项都与房地产有关，当不为过。多年以前，人们忧心于房地产畸形发展，担忧其拖累中国经济，曾经发出房地产绑架国民经济的警示。可悲的是，经年之后，此一说，不幸而言中。 如今，2016年度已经四过其三，经济领域里的变化已经从上述罗列的各种现象里面得到体现。产业升级和经济结构调整依然在艰难中缓步前行，唯独房地产行业一业兴旺，似烈火烹油。那么，我们从房地产大火的现状中能够读出些什么？它将引发经济领域什么样的深刻变化？更为重要的是，这种变化继续深入演进，将会是一个怎样的结局？ 能够看到的最为明显的变化是，房地产库存量大幅下降，这个目标已然实现，只不过实现的方式有点叫人哭笑不得。因为，管理层原本设想通过降低税费、简化程序、放宽贷款条件鼓励有改善需求和刚性需求的人们不再等待，借着国家的政策调整积极购房。没想到房价下降、购房成本降低不足以刺激人们的实际购买行为，房子反而是在房价的疯狂上涨中卖掉的，这剧情有点狗血。如今，为居住买房的近乎绝迹，为炒房而买房的正在快乐地游戏着，房地产市场几乎变成a股市场的影子。多少人面对高不可攀的房价惊呼：实在看不懂了！然而，口诛笔伐之余，如果我们继续深入分析探讨，似乎眼下这场房地产的疯狂上涨还有着另一层不一般的积极意义。 第一个就是去库存目标已经接近实现了，开发商欠银行的钱还清了，银行的贷款方由开发商变成了居民个人，银行行长们放心了。因为开发商的贷款欠账那是说坏就坏，而个人房贷赖账，除非想回到原始生活，那几率跟跳楼差不多，否则根本不用担心。连带影响就是开发商又在积极买地，地王频出，地方政府土地财政重新充盈起来，欠银行的债务有来源还款了，干起花钱的事儿来底气足多了。有产居民把资金变成了房屋，房屋叫不动产，是不会随便乱跑的。而且一般规律是，上涨的时候跑的不多，下跌的时候一套就牢，比股票套的还结实。这些庞大的资金套在楼市里，人民银行可放心多了，再也不用担心大妈们一有风吹草动就兑换美元，给央行稳定币值的工作添乱。 当然，这只是第一阶段的工作，毕竟房价非理性上涨不利于社会稳定，不利于实体经济发展，甚至有人认为，当下社会诸多的不良现象和恶习均与房地产畸形繁荣有关，因而，为回应人民的呼声，必须采取措施稳定房价。所以，不用着急，管理层不采取措施，那是还没到时候。一旦房地产去库存达到预期目标，房价一定会被金融的、税收的、行政的、中央的、地方的综合调控措施打得满地找牙。退一万步讲，即便没有调控，市场规律终究也会发生作用。已经有报道说，北京市当期居民存款增幅为零，这是一个可怕的信息；还有，人民币国际化步伐加快，意味着可配置资产渠道拓宽，资金自然会向低处流动。国内高泡沫资产中，房地产自然首当其冲。这时候的房价下跌不会引发系统性金融风险；房子都在个人手里，这些人有钱投资但又肯定不缺钱吃饭，有饭吃就不会闹事儿，所以也不会有稳定风险。如此来看，这波次以房价上涨去库存的过程相当于是一个退而求其次的为宏观经济拆雷的经济软着陆方案。 除此之外，还可能会有一个无心插柳的效果。试想一下，房价一旦高位掉头向下，要出手是很难的，大量投资投机房屋无法变现，又没有胆量对银行赖账（昨天，两办发布失信监督管理意见，准备赖账的赶紧看一下，保准你看完之后，就没有了赖账的胆量），为减轻还贷压力，还有不久就会推出的房产税负担，房主一定会将空置屋宇寻求对外出租。出租市场供给持续增加，必然不断向下拉低租房价格，因房价高昂无力购买产权房的刚需一族的租房条件大好。租房市场大发展，各种租约形式丰富多彩起来，中长期租约产品的出现将有效降低租房居住者的不安定感；从理财角度来分析，由于非实际需求形成的高房价，其租售比严重偏低，租房将变成既经济又舒适的居住形式，租房居住将会变成改善居住条件重要的选择方向。乐观的估计一下，刚需一族以比现价买房低得多的代价租住可望不可即的豪宅将可能变为现实，那些超额的享受则是屋主补贴给你的，毋须惶恐，笑纳即可。