剧情介绍
前几天跟朋友去鼓楼东大街的一家卤面店觅食，朋友看到隔壁桌一位前额有些秃、绑着个辫子的中年大叔后，跑到隔壁杂货店买了只笔，拿回来让大叔签名。
朋友跟我说：这人是窦唯。
我对窦唯的印象只有两点：一是很多玩民谣、摇滚的年轻人都喜欢翻唱他的《高级动物》；二是在北京的胡同里王菲给他倒过痰盂。
跟朋友说了第二点，但他不信。
我去找很多年前香港狗仔队偷拍的照片证明，但是找不到了，只找到了在北京的胡同里，窦唯自己倒痰盂以及王菲捂着鼻子进厕所的照片。
前段时间，王菲的女儿李嫣玩直播，露出了很多定制或绝版的奢侈品，还包括王菲在北京的豪宅。
看着内景，一个室内设计师朋友说：看不出是哪个楼盘，但装修肯定不下两千万。
王菲要是早点住进装修不下两千万的房子里，狗仔也不会拍到捂着鼻子进厕所的照片。
王菲、窦唯早期的生活体现了老一代北京居住环境的“脏乱差”。
拿上厕所举例。早年间胡同里住大杂院，离厕所远点的得去院里的茅坑旱厕，条件好点的有碎砖石板砌着，条件差点刨个坑架两块板就凑合，体重稍微大点的或者年纪稍微长点的都不敢上去。
茅坑旱厕极其臭，住隔壁的一年四季都得门窗紧闭。
2003年杜民拍的一部电影《时传祥》讲的就是老北京掏粪工的写实故事，因为茅坑没有排流，隔三差五得找人来掏粪，而胡同窄杂院乱，大车进不去担担子不好使，都得靠工人一勺一勺舀出来，再扛着粪桶一桶一桶背出去，再有大车统一拉走。
1997年开始，北京市政才开始对公厕这一块“旧改”，大兴土木修化粪池排污管，修标准化厕所，立下了每年修1000个街坊厕所的计划，到如今东西城胡同里的公厕基本50米一个，彻底解决了上厕所难的问题。
虽然目前大多还是没有隔板的墩，但我一个北京朋友说：对于爱聊天的老北京人们那都不是事儿。
去年的时候，很多业内大佬不约而同地表达了一个观点：北京是全国住宅发展理念最好的地方。
理由是：早期这边的人住的房子太破，对好住宅的需求最为强烈。
像王菲这样，在脏乱差的痛苦中被折磨过的人，后期对住宅的要求就越高。据媒体们报道，王菲在北京的豪宅起码有5套，并且都是居住属性极佳的项目。
但可惜的是，现在北京四环内的高端新盘已然不多。
1
前几年，有一部讲述意大利教皇保罗六世故事的电影《暴风雨中的教皇》评价很高，不过也有人批评这部电影的拍摄不注重细节：保罗六世用的瓷器不是“唯宝”的。
唯宝是德国的产品，他们自称“世界卫浴瑰宝”。2010年的时候，我在上海参加世博会，在卢森堡馆跟德国馆都见到了唯宝的产品，当时的产品研发人员是一个德国大叔，操着一口地道的上海口音中文跟我介绍：“我们唯宝的马桶用起来是最健康的，最干净的。”
我怀疑批评《暴风雨中的教皇》不注重细节的人是唯宝的员工。
听到他说“最”这个字，一开始我以为他在吹，直到他说：“我们唯宝的马桶起码能让你上厕所不用捂着鼻子。”
之前，清华大学建筑设计研究院副院长刘玉龙跟媒体聊过《现代城市住宅进化史经历》。他说，“经历了四个时代。”
一是：筒子楼时代。二是：毛坯房时代。三是：精装修时代。四是：智慧社区时代。
其实还有不少人提出现代住宅已经进入了第五个时代：“健康居住时代”。
而最近因为疫情的缘故，健康居住时代的理念又被拎到台面上。
像金茂、远洋、当代这种在北京有标杆健康住宅的房企都觉得像北京这种常年雾霾的城市，智慧社区只是一个辅助，本质上的需求还是智慧带来的健康价值。
其实无论进入什么时代，在北京生活的老百姓想住的房子都很简单：能好好上个厕所，不用再像过去在胡同里的生活那样。
之前有一个机构给我寄了一本他们对健康住宅定义的白皮书，大概有500多页，太长没看完。
但书里有一句话我印象深刻，跟唯宝那个员工说的一样：“起码健康居住的最低标准是不用捂着鼻子上厕所。”
2
生活中有很多猎奇的排行榜，例如《全世界最贵车位》，排在第一的是位于纽约的11街66号东，最近的成交价是：120万美金。
之前，有媒体曝光过小李子（莱昂纳多）“偷腥”的豪宅，后来经专业人士判定，这豪宅就是世界最贵车位所在的住宅、邻近百老汇的11街66号东。
据了解，11街66号东一套房的平均售价大概是3880万：美金。
实际百老汇附近住宅不少，但都没有11街66号东如此高的溢价，地理位置加成只不过是高溢价原因之一，他真正的价值还在于自身的品质：这是全球第一座认证了well的建筑。
除了小李子之外，比尔盖茨、克林顿都住在这里。
well健康建筑标准被称为建筑界的奥斯卡，是由国际well建筑研究所（iwbi）与绿色建筑认证协会（gbci）协作认证。
2015年10月比尔盖茨旗下卡斯凯德投资公司参与了对well进行了投资，同时well也被美国前总统克林顿列入其克林顿全球倡议中。
为什么11街66号能获得全球第一座认证了well建筑的荣誉。比尔盖茨、克林顿说：“我们住在这里，真正的健康住宅才能获得我们well认证。”
因为差所以才想着办法变好，因为北京雾霾大，所以能把健康做到极致的住宅基本在北京，但是尽管如此能获得well认证的楼盘也很少，全球也就几十个。
高端楼盘看北京，北京楼盘看海淀，在北京海淀这块备受青睐的土地，上承三山五园，占据着全国最好的资源。
但是因为近年以来，海淀区域内土地出让一度紧缺，海淀豪宅一度销声匿迹。
前几天，梁志天设计集团的一个朋友说带我去看点好东西。
他们在海淀四环边上设计了一个全新的项目：大苑·海淀府，项目正准备进行well认证当中。
海淀府大门实景
我看过很多个楼盘，除了把项目的示范区发到朋友圈外，还喜欢发项目的门卫、礼仪。
刚看到大苑·海淀府的第一眼我其实有些嗤之以鼻，因为门卫没有我帅。
但走进大苑·海淀府后，我就立马为我的偏见暗暗愧疚。
首先映入我眼帘的项目大门，其采用王府大门设计理念、气势恢宏，开发商老板甚至专门亲赴石材厂选大门上的影壁石材，石材的寓意是佛在心中。
进入园林，有数十株陈列仪式感极佳的稀有树种。其中大门后面有一株特选日本进口黑松，树龄达500年，造型苍劲有力，非常具有艺术美感，观赏性达到造型苗木的顶峰。
朋友看着我眼神里对大苑?海淀府园林情不自禁露出的惊叹，他说：园区里一共有特选造型苗木及珍稀树种160余株，古桩石榴树、古桩紫薇、造型五针松等，树龄最低都达百年以上，都是开发商老板和高层团队亲自南下选的。
海淀府园林实景
让人惊艳的是，园林有一个超大面积的四季不冻湖，其中也蕴含了两项高端科技：自净化水处理系统，使湖水在不断循环中自我净化；防结冰技术模块，使湖水在冬天寒冷的气候下，也能潺潺流淌，湖水终年碧波潋滟，四季可赏。
而从门口穿过园林再穿到样板间，我发现这个项目采用的是当代园林布景技法，以中式府院文化为骨架，创造了中轴对称。在园林景观学里这个手法叫做：大湖藏风，深宅阔景。
朋友告诉我：这个项目算准现房，我眼前看到的景就是未来业主生活的景。
最后到了样板间，更让我惊讶：马桶是德国唯宝的智能款、卫浴五金是法国皇家品牌thg、壁纸是意大利armani...., 这些顶级配置仅仅是海淀府的“标配”，完美诠释了现代奢华主义的设计风格，堪称当代豪宅美学典范。
海淀府大门实景
3
国外的月亮没有中国的圆，但是在用水安全这块，欧美发达国家的确比中国做的好。据研究表明，使用铜水管可以对生活用水中的一些致病生物体，尤其是军团菌、大肠杆菌等具有抑制作用，99%以上水中细菌在进入铜管道几小时后自行消失。
在发达国家使用铜制供水供暖系统已占很大比重，且美国85%以上的家庭在使用铜管，有效保障了家庭用水的安全与健康。
然而，有一份数据显示，目前中国的市场上的水龙头产品经过比较试验发现：22%的抽检样品存在铅超标问题，部分产品超标高达20倍。
除水龙头外，铸铁管等输水管道也或多或少含有铅，用这些材质的输水管道，也会造成自来水污染。
而大苑·海淀府的朋友告诉我，他们用的水管是德国viega全屋铜管活水系统，高于欧盟《饮用水水质指令》标准的99.9%纯度紫铜管道，基本达到无菌用水标准。
据了解，用这种系统的还有美国五角大楼、保时捷大厦。
实际上，早在2018年考察德国市场时，项目高层就决定引入这套活水系统。截止到目前，国内豪宅市场上也没有其他项目全屋配置了这套系统，海淀府是唯一一个。这样的用心和投入，值得称赞。
除了viega铜管活水系统之外，海淀府还采用了中央净水系统、下水系统 viega线型地漏、无氯德系泳池系统，得以打造出市场上难得一见的全健康用水系统。换句话说，只要你碰到了和水相关的问题，海淀府均能保障你的用水安全和健康。
海淀府样板间实景
其实，整个大苑·海淀府项目的健康维度是具象的也是抽象的。
除了全健康用水系统之外，项目采用的中央新风净化系统、中央新风调湿系统，让我感受不到任何风吹的感觉，也感受不到任何噪音，却能24小时让你处在恒氧、恒温、恒湿、无霾的环境当中，与我家里那冷风直吹吵杂杂的空调形成鲜明对比。
值得一提的是，我在整个样板间，几乎没看到任何用胶的装修部分。海淀府的朋友告诉我，他们在装修上采用的是少胶或无胶水工艺，最大程度的减少了建筑污染对居者的伤害。
这些都是大苑·海淀府的全健康居住理念，看的见的，看不见的，一直都在。
法国哲学家马塞尔·普鲁斯特创作《追忆似水年华》的时期是跟年迈的母亲住一起的，不仅创作的压力大。
因为母亲年迈，晚上起床上厕所的时候，不好找灯，马塞尔还得半夜起来开灯照顾母亲上厕所。
最后，昼夜颠倒，长期失眠，精神压力大，导致马塞尔自己病状也越来越严重，从脱发到离开了这个世界。
在看大苑·海淀府项目的时候，我发现项目的所有过道、卫生间、衣帽间都采用了自感应灯光系统、起夜智能感应灯光系统。
年迈的老人家半夜上厕所，房子自己会感应到，自动给老人开灯，自动把马桶盖打开，自动帮老人冲洗。
如果当时马塞尔创作《追忆似水年华》的时候住的是大苑·海淀府，他就不用脱发了。
海淀府样板间实景
在看项目之后，朋友说大苑·海淀府从建筑到室内再到园区建立了一整套的《全健康住区三境十一观》系统。
即健康建筑心境：水系统严控观、光照适宜观、空气清新观、温度舒适观、声环境静谧观；
健康室内微境：人性设计观、健康用材观、精微工艺观、便捷配置观；
健康生态园境：低密园林生态体系、四季不冻湖水体系。
其实我内心知道像他们的灯感应系统是他们的人性设计观，项目室内所有用材均达到欧洲e1级标准、国内e0级标准，是他们的健康用材观。
在健康住宅的维度上，大苑·海淀府可算的上是行业的新标杆了。
海淀府样板间实景
但为了藏住我那没见过世面的样子，最后他问我感觉大苑·海淀府怎么样的时候，我只能故作淡定回：门卫没我帅。
