凤凰大视野：大江东去——蒋介石的台湾岁月
8.3分
全4集
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剧情简介
“天地交，而万物通也；上下交，而其志同也”——《易经·泰卦》。
无论是古代的丝绸之路，还是当代的“一带一路”，交互通达意味着在伟大的文明之间碰撞出更为灿烂的火花。
亚当·斯密曾在《国富论》中写道：“一切改良，以交通改良最有效”。
从世界大国崛起的历史进程看，强大的国家离不开强劲的交通枢纽，它们的兴盛往往也始于交通的崛起，区域的发展崛起亦如此！
新世界七大奇迹之一
港珠澳大桥对区域价值蝶变的影响
港珠澳大桥是东接香港，西接珠海、澳门的跨海大桥，全程约55公里，由海中部分主体工程、两个口岸人工岛、三条连接线组成。远远望去，宛如一条巨龙绵延在伶仃洋上！
桥梁界的“珠穆朗玛峰”，新世界七大奇迹之一
港珠澳大桥从设计到竣工历时14年，其间创造了多个「世界之最」，被誉为桥梁界的“珠穆朗玛峰”，2015年被英国卫报评为《新世界七大奇迹之一》。可见无论是从专业技术层面出发还是站在媒体的角度来看，港珠澳大桥都非常牛！
（注：英国媒体评选“新世界七大奇迹”：北京新机场，沙特王国塔，珠港澳大桥，乌克兰切尔诺贝利核反应堆，麦加abraj kudai酒店，伦敦crossrail工程，巴黎ffr大体育场。）
促进湾区城市发展，打开整体发展格局
港珠澳大桥不仅促进了大桥两边的城市经济发展，也打开了大湾区的整体发展格局：
珠海一跃成为珠江西岸的综合交通枢纽；香港大屿山也将建成为世界和大湾区的双门户；澳门的通关模式更为便利，加速融入湾区；珠江口西岸大量城市被纳入深圳的辐射范围；中山、江门、广州南沙等城市也在港珠澳大桥带动下加速发展。
从超级枢纽的建成看粤港澳大湾区的崛起
参照世界级湾区比如纽约湾区、旧金山湾区还有东京湾区的崛起皆与超级枢纽建成有莫大的关系。2019年10月24日港珠澳大桥建成通车，标志着中国从桥梁大国走向桥梁强国，也向世界告知“粤港澳大湾区”即将崛起！
精雕细琢：港珠澳大桥重点工程
「珠澳口岸人工岛」彰显国门新形象
“珠澳口岸人工岛”是港珠澳大桥的重点工程，也是整个工程中面积最大的人工岛，填海面积约238.97万平，有300个足球场那么大。
“人工岛”分为珠海口岸管理区、澳门口岸管理区和大桥管理区3个功能区。
根据规划，它将建成为集交通、管理、服务、救援和观光功能为一体的综合运营中心，还是港珠澳三地汇聚的交通枢纽中心、连接港珠澳三地政治、经济与文化的重要纽带，具有非常重大的战略意义。
与世界级交通枢纽相连，北接珠海，西接澳门，东接香港！
珠澳口岸人工岛的位置可以说是「得天独厚」，不仅是世界级交通枢纽-港珠澳大桥工程中重要的一部分，更是港珠澳三城的主要中转节点，区位优势可谓世界级绝版稀缺，北接珠海市区，西接澳门，东接香港，被湾区3大实力经济体“环抱”。
「三点一线」+数百次雕琢：塑造国门新形象
根据「三点一线」的整体规划格局，人工岛上制定了“一岛双口岸，一地三通关”的设计方案，这也是中国唯一一个拥有粤港澳三地通关的口岸，也是内地唯一一个可直接对接港澳的窗口，意义非凡。
为了使各项建筑指标达到最佳，建筑师在珠澳口岸建筑的细节上处理得十分到位，多处进行了数百次的精雕细琢，意在打造国门新形象！
缩短通行时长，推动三城贸易、文化、旅游发展
在“一地三通关”下，港珠澳三城间的通关时间大大缩减，人工岛上还配备了旅游集散中心等多功能分区，整合了通关巴士、公交车、出租车、旅游巴士、长途巴士等多种交通方式。
得益于便利的通关方式和多样化的交通方式，珠海、澳门到香港的通行时间由3小时缩短至30分钟（时间测算：百度地图），极大降低了通行的时间成本。不仅加速各经济要素流动，还促进城市间融合，进一步推动三地贸易、文化协同发展。
免税政策加持下，口岸经济发展迎来发展黄金机遇
全亚洲最大的陆路口岸免税店就在珠海拱北，可见珠海本身在口岸经济方面已经“颇有建树”。如今，港珠澳大桥珠澳、珠港口岸两大免税店也紧锣密鼓地筹备中，在“免税政策”加持下，位于人工岛上的免税店建设将为港珠澳三地的口岸经济带来发展的黄金机遇。
远期：到2035年人工岛上将实现25万+人次通关
根据规划设计，珠澳口岸人工岛到2035年将满足珠港每天通关旅客15万人次、客车约1.8万辆及货车约1.7万辆的出入境需求以及珠澳每天通关旅客10万人次、客车约3千辆的出入境需求。随着珠澳口岸人工岛建设的推进，将加速港珠澳三地人口及经济要素的流动，进一步推动湾区经济发展。
从战略意义、建设规划、交通含义以及免税政策的加持，再到远期发展规划，可见珠澳人工岛不仅是港珠澳大桥工程的重要项目、代表国门新形象，更是促进湾区经济发展的重要因素之一！
为了将港珠澳大桥打造成为连接港珠澳三地的民心桥，满足广大游客用户体验，三地政府明确要加快东人工岛旅游开发，进一步挖掘提升大桥的社会价值和经济价值。
于是，世茂来了！
注意：世茂重磅加持
湾区将惊现世界级地标
去年10月，世茂集团以56.4亿元拿下珠澳人口岛上唯一一宗可开发的地块，面积约22.6万平，也意味着中国房地产行业top9-「世茂」迈进珠海！
地块位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧，地处珠港澳三地交界核心位置，世茂拿下这块地，相当于抓住了港珠澳三地经济要素的命脉！
项目整体以“超级商业+超级娱乐”为概念进行一体化规划设计，打造出珠澳口岸人工岛的“商旅文新一极”，这也与三地政府的“希冀“高度契合！
因为世茂集团业务涉及地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、国际投资等领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。所以在众多规模房企中，世茂是为数不多会在所到城市留下标志作品的房企，它往往通过打造有“生命力”的产品，为城市赋能。
比如：
世茂打造的上海佘山世茂洲际酒店，克服了64项技术难题，完成了41项专利的建筑；最终，以标高约-88米，刷新了地平线下的想象，被美国国家地理誉为“世界建筑奇迹”。
坐落于南京东路“十里洋场”的魔都封面新地标-高度约333米的世茂广场由世茂操刀。
备受世界瞩目，被誉为“中国第一双子塔”，高度约300米的厦门世茂海峡大厦出于世茂之手。
被称为45°上帝之转艺术建筑，世界的十大旋转地标之一的深圳前海世茂大厦（约300米）也是由世茂担纲设计打造！
从上海佘山世茂洲际酒店，到厦门世茂海峡大厦，再到深圳前海世茂大厦，世茂一出手就是城市标志性建筑。标志性建筑的建筑品质及运营情况，足以证明世茂在做地标性建筑产品打造及运营上的实力。
善于打造地标性建筑产品的世茂，拿下了区位优势举世无双的珠澳口岸人工岛唯一的可开发地块，“唯一”体现的“稀缺”价值直接决定了房产价值的永恒，这也为世茂在湾区打造全新地标奠定了基础。
参考世茂造“地标”能力以及以往地标建筑的案例，世茂港珠澳口岸城这座位于世界级湾区的新兴地标性建筑极有可能再造“地标之最”，非常值得期待！
世茂港珠澳口岸城
将塑造新城市生活圈
世茂港珠澳口岸城是由国际顶级设计团队som设计打造的城市赋能地标综合体，项目总占地面积22.5万平，建筑体量约120万平，囊括文化旅游、国际商业、品牌酒店、国际办公及口岸tod交通枢纽等。
从整体规划来看，项目北向与拱北湾对望的海面设置了一条映月步道景观主轴，以新月形状与珠海封面情侣路交相辉映，与位于华侨城欢乐港湾的海府一号看起来有“异曲同工”之妙。
除此之外，项目还享有4d环海景观、360°拥揽港珠澳三地城市景观，且作为珠澳口岸人工岛上唯一可开发地块，世茂港珠澳口岸城注定不凡。未来将打造成湾区面向世界的封面门户！
根据规划，项目设置了交通枢纽、会展、商业、酒店、国际办公、酒店式办公等六大板块：
汇聚人流，推动片区经济发展
其中的交通枢纽板块是整个项目联动口岸边检大楼及对接大湾区的核心枢纽中心，为产业承接、经济发展以及人口汇聚乃至片区崛起奠定了基础。
还将打造5层阶梯式购物中心，体量约10万平，预计引进高端电影院、全球知名的艺文书店、品牌超市、会展等，届时商业业态将非常丰富。未来无论是途经口岸的游客，还是片区内的高端商务人群，抑或前往珠澳口岸人工岛观光的人们，都可在这里享受到一系列齐全的商业配套。
产业创新中心加持，板块有持续增长的活力
从“创造”到“落地”，可以看出在产业方面，世茂港珠澳口岸城进行了全面布局！
首先，根据政府要求，世茂将引进20家国际公司进驻，其中的国际办公板块也将作为珠港澳产业创新中心，为“产业创新”奠定了基础！
且为使得项目在打造粤港澳合作创新基地的产业能更好落地，世茂港珠澳口岸城还开辟了可承载全球高端会务会展板块，板块在提供产业落地场景同时，还将带来会展经济效益，促进区域发展。
酒店运营也是世茂的强项之一！
2017年，世茂与国际顶尖房地产私募基金喜达屋资本集团强强联手打造世茂喜达酒店集团。目前世茂喜达已形成了包括御榕、茂御、世御、茂御居、凡象、睿选尚品、睿选在内的7个品牌阵列，覆盖了从奢华度假、城市商务到生活方式、精选服务的全品牌。经过多年的专业性开发运营，世茂已经具备较强的综合开发能力，酒店运营也可以说是世茂的强项之一。
根据规划，世茂港珠澳口岸城项目的酒店板块计划引入5家品牌酒店，其中1家是国际五星级酒店，4家为自主品牌酒店，未来项目的酒店板块项目非常值得期待！
且据了解，项目的酒店式办公的板块，是项目中唯一可售的物业区域，也是整个人工岛中仅有的可售酒店式办公产品，非常稀缺！
作为港珠澳大桥的重要工程，本身珠澳口岸人工岛就占据着极佳的地理位置，再加上其交通枢纽的属性带来的通关便利性、出行便捷性，在世茂的加成下，世茂港珠澳口岸城的助力下，珠澳口岸人工岛迎来黄金发展契机。
种一棵树，最好的时间是十年前，其次是现在！选择一个区域，最好的时间是在它崛起之前，其次是知道它要崛起之前的每分每秒！
据了解，世茂港珠澳口岸城唯一可售物业建面约40-225平口岸资产将推出，感兴趣的朋友们可以先到现场了解一下！
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文丨妍妍子
主编丨刘二磊
总编辑丨陶文杰
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