随着我国老龄化程度的加剧，为了让老人能够更好的安度晚年，相关部门和企业也是使出了浑身解数，养老机构、家庭养老、以房养老等各种养老方式近几年不断的涌现。但很多老人在去过养老机构后普遍的反应就是不习惯。因为这种异地的养老方式是以牺牲亲情联络为代价，他们在环境陌生中会感到局促不安，生出一种寄他人篱下的疏离感。

那么如何才能让他们的老养得有价值，有追求，同时又可以得到长久的保障呢？所谓有价值就是让老年人拥有符合他们的方式和精神需求的生活，让他们的日常生活充实起来，拥有自己的事业，自己的追求和朋友，分散对家庭关系的依赖，转变为自己守巢的生活追求，尝试为自己而活，抓住最后机会活得更加精彩。所谓长久的保障，既是指医疗健康方面的服务保全，又指养老机构的长远规划，在保障老年人的身体健康护理的同时，还要保障他们“安居乐事”。

要满足以上这些养老需求，建一座养老型的农耕庄园是一个非常不错的选择。因为养老型农场能够圆了都市老人的“田园梦”。现代都市老人每天生活在钢筋水泥城市中，使得他们对那种返璞归真的日出而作日落而息的田园生活更加渴望。因此农场养老，大概是现有养老模式中最健康、最养生、最受老年人欢迎的一种方案了。

养老庄园应该具备的六大功能体系

建造一座以“养老”为主要功能的农耕庄园，在空间构成上要考虑的主要是养老设施建设的目标。它要从老人的行动、行为模式出发，要使老年人生活在其中有归属感，能保证不感到局促的活动半径，营造稳定的环境和氛围，使老年人与工作人员之间关系融洽和谐，在此基出上营造家园感。

这个养老庄园的功能实现，要能够为老年人提供日常的衣食住行及保健护理，能接待老年人长期或短期居住，还能为健康的老年人提供就业、人际交往、文化娱乐等机会和场所。从老年人的消费习惯和生理特点出发，养老庄园的功能体系实现，至少应该具备以下要素：

1、符合老年人生理、行为习惯的居住环境

与城市里的高楼大厦、车水马龙相比，选择农场庄园养老的老年人，选择的是“返璞归真”的田园梦想，因而养老庄园的建筑必然要彰显农家院落的特色，然而适宜老年人居住的建筑空间还需要具备良好的光环境、热环境、无障碍环境和人体工学环境。

所谓光环境是指日照、采光和照明。自然光的周期变化是老年人生物钟的刻度计，充足的日照可以帮助老人机体制造维生素，保证身体机能正常，阳光能够让老年人感受到精神上的满足、放松和愉悦。此外，由于老年人的视力会逐渐减退，对光线的要求比年轻人要高，对光线明暗突变的适应能力也会相应减弱，因而居住空间应该保证充足的光照度，避免明暗反差过大，或者干扰视线的阴影区域。

所谓热环境包括室内热环境和室外热环境。总体来说即空气温度、湿度、风速风向、保暖等因素。由于老年人机体新陈代谢功能衰退，身体免疫力和体温调节能力都在下降，对室内外热环境要求都比较高。因此，在建筑设计、用材、设备安装使用等环节中，都要注意老龄建筑的冬季采暖和夏季空调适度使用等问题。

无障碍环境是指庄园生活区域内的道路、建筑物、居住区的规划设计等，都应考虑到坐轮椅者、拄拐杖者和视力弱化人群的通行问题。比如台阶、扶手、电梯、出入门、弯道、坡道的设计等。

与无障碍环境原则较为相通的人体工程学环境，就是指在居住空间内的家具、工具等物体的设计要尽量符合人体的自然形态，这样可以让老年人在居住空间内进行任何操作动作时，身体和精神上都不用主动适应，从而减少因为适应空间环境克服动作阴力而造成的疲劳和不适。

当然，养老地产的建设要社区化，且多层次化。可以有独门独栋的农家别墅，也可以有比邻而居的组合小院，或者是标准单间的公寓住宅，可以兼顾经济水平不等的消费人群。

2、田园劳作体验

老年人选择到农场庄园养老，是为了享受乡村田园式生活。庄园需要有一定面积的农耕用地，按照农场统一规划分区耕种，比如划分为农场品牌产品培育区，农场自留菜园等，视老年人身体状况和劳动能力，以雇佣、计分或公益性参加田间劳作，庄园以按劳计酬的方式为老年人支付劳动报酬。老年人一边消费养老，一边赚钱养生，浇浇水，锄锄草，松松土，施施肥，日出而作，日落而息。亲近自然原生态，在自然和人文环境中实现生理、心理健康的养老目标。

3、医疗护理体系

医疗护理体系是对庄园内入住的老年人提供的持续健康护理服务，退休后老人正式进入老年生活状态，将经历三个身体健康时期，分别是自立期、半自立期和卧床期。自立期的老人只需要提供基础的身体健康管理，有专业的健康管理师为他们制定科学的饮食作息和健身计划，而半自立期和卧床期的老人则需要更为专业的诊疗和护理。

除了必备的医疗护理部门的支持，庄园还需要针对不同的老年病和慢性病设置相应的康复训练场所和设备。比如设立农场乡村医院，健身会所等。此外，庄园需要有随时待命的急救用车，保证有重大突出病况的情况下，能够及时安全地将老人送往市区医院就诊。

4、休闲娱乐学习体系

休闲娱乐功能的实现，将帮助老年人找到心灵的归属感，精神上得到最大的放松与愉悦。比如在庄园里开设俱乐部、戏剧社、旅行团、学习班，甚至是老年大学，让老年人在这里种田种花的同时，还能够读书、旅行、聚会、学习，让渐渐失去自信心的老人重新找回自我价值，得到精神上的慰藉，在庄园中得到人文关怀。

特别有意思的模式是，可以采取“互助互学”的模式，由专业领域突出的老年人自发组织开办学习班，分享自己的知识和经验，传授给其他伙伴。这样每个人的学识和特长都能够得到发挥，同时也为老年人提供了更为宽泛的选择空间。

5、全龄度假体系

所谓全龄度假是针对养老人群的家庭来说，即除了老年人居住在养老庄园外，其子女和孙子女也可以前往探视，或短期居住度假。因此，庄园内应该规划有相应的服务模块，例如适合中年人休闲放松的户外徒步、球类运动场馆、会所等，以及适合儿童的玩乐设施。甚至可以考虑将在养老庄园中同时开辟儿童教育模块，比如创办“森林幼儿园”，既可以让孩子接受大自然教育，从小体验农耕文明、传统文化，同时，还弥补了老年人居住养老庄园而造成与子女亲情关系上的疏离感。要知道，农场庄园的环境特点即远离都市喧嚣，没有车水马龙，犹如世外桃源，这里生活、受教育，安全系数都要高于都市。

当然，另一方面需要运营商投入足够高标准的精力创建幼儿教育系统。从而，为老年人、中年人及儿童——整个家庭提供全龄式养老度假服务体系。

6、人性化生活辅助支持

传统养老模式中，相当一部分老年人抵触住进养老机构，多是源于心理上的孤独感，他们认为自己一旦入住养老机构，便从此脱离了家庭，脱离了熟悉的生活环境、社交圈子，他们像是被隔离的人群，从而对生活失去信心和希望。但是在全新的养老庄园模式中，要尤其考虑到对老年人心理上的人性化关怀，比如探视便利条件创设，家庭氛围的营造。让老年人居住在庄园中，也一样保持与旧有圈子的正常社交，甚至可以邀请朋友坐客等。

这就需要运营管理方的物业管理团队足够专业和细心，他们要在来客接待、社交活动以及活动支持方面给予更多人性化、管家式的服务支持。

当我们规划一个养老庄园应该具备的功能时，至少应该回到养老群体的需求来找答案。而养老群体的需求，包括自我价值的实现，医疗护理的服务、天伦之乐的心理慰藉、丰富多彩的休闲娱乐等，一同构成了建设和运营一座养老庄园所必备的几大要素。抓住这些必备要素，才能对症下药，建设出老年人喜欢居住，乐于尝试的新型的养老方式。

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